“呈贡新城、太平新区”作为现代新昆明建设的双翼，正舒展开各自强健的臂膀，承载起建设重任，翱翔在“战略蓝图”上空。

　　1.呈贡新城地产开发势头强劲

　　2007年8月13日，一个总建筑面积约70万平方米，总投资额近15亿的商住大盘“惠兰园”在呈贡新城举行了隆重的奠基仪式。作为新城首个商业性住宅开发项目，它将参加今年的秋季房交会，向社会公开发售，吸引更多的市民关注新区、关注新昆明。该项目的开发也将成为呈贡新城建设史上的一座“里程碑”，并预示着呈贡新城房地产业的迅猛崛起。

　　地产开发势头强劲

　　眺望今天的呈贡新城，城内大片土地已蓄势待发，吴家营片区则开启了新城房地产开发的门户。此次动工兴建的“惠兰园”就是该片区内重点建设项目，据了解，该项目规划总建筑面积约70万平方米，总投资近15亿。项目住宅均由12层—19层的高层和小高层组成，建成后将可容纳3000余户、上万人居住。同时，在项目中央将规划建设商业用房。据悉，整体项目预计于2009年春节前交房。

　　正如呈贡县有关负责人在开工典礼上的致辞所说：“这是新城第一个商住楼盘，它的兴建将较大改善新城的居住环境，对新城房地产开发起到巨大的推动作用。”

　　其实，早在2005年，呈贡新城房地产开发的号角就已经吹响。同样是在吴家营片区，紧邻“惠兰园”的住宅项目“米兰园”开工建设，并于2007年4月顺利交房。该项目规划总用地面积402.45亩，是呈贡新城内率先建成的住宅片区和首个人文小区，但该项目定位为呈贡县园丁小区，并未向社会公开发售。

　　纵观今天的新城地产开发版图，不难发现，新城正吸引着重多投资者的目光。除“米兰园、惠兰园”这样的住宅项目外，多个大规模、大手笔的商业项目也选择在此落子。如2006年10月在呈贡吴家营片区正式开工的新昆明建设七大重点项目之一的“春城财富中心”， 该项目预计总投资将超过100亿元，区域13万平方米的建设用地中，将集中建设高档酒店、会议中心、各式商场、商业步行街等复合商业体系，为呈贡新城的建设和新城建成后提供良好的商业商务活动场所。

　　由云南省城市建设投资有限公司与成都国际会议展览中心共同投资建设的项目“新昆明·未来城天堂岛”位于昆明呈贡新区的呈家营和乌龙片区，项目面积6平方公里。 其中开发用地4500亩，用于会展中心、酒店等建设。其余部分，用于公园、绿化、水体的建设。未来在呈贡新城，将会出现占地达4500亩的湿地公园。

　　新城住宅需求强劲

　　新昆明战略提出：昆明市级行政中心将搬迁到呈贡新城。有资料显示，新城建好后，主城首批将有近20万人搬迁入住新城。如何解决日益膨胀的住房需求？同时，在老城土地资源日趋紧缺的今天，新城内的土地储备是否将成为一块诱人的“奶酪”？

　　据了解，目前新城“米兰园、惠兰园”等几个住宅项目，均采取团购营销方式，主要用于解决政府机关、企事业单位职工住房问题。据“米兰园、惠兰园”项目开发商昆明春融房地产开发有限公司副总经理杨跃云介绍，随着新城开发步伐的提速，呈贡新城住房呈现出强劲需求态势。作为新城首批地产开发项目，两个项目均采取了先认购后立项开发的经营模式。“米兰园”作为新城园丁小区，将主要解决呈贡县教师住房问题；而“惠兰园”则以解决政府机关、企事业单位职工住房问题为主；目前已有61家单位参加了该项目团购，销售率已完成70％。同时与目前昆明市平均房价相比，以“惠兰园”每平方米2300元的团购价为例，价格也将是吸引购房者的因素之一。

　　杨跃云同时说道，目前，主城区土地资源已步入稀缺，新城地产开发却正在发力，新区大量储备土地有待开发，这无疑将为众多“觅食已久”的房地产企业开启了一扇门。“惠兰园”的成功开发，将奠定众多昆明房地产开发企业参与新城建设的信心，它也将成为新城房地产开发的一面旗帜，推动现代新昆明建设的迅猛发展。（记者徐晓俊）

2. 太平新区500亿建“体育小镇”

　　新昆明“一湖四片”规划出台后，安宁似乎有被边缘化的可能，而作为安宁最靠近昆明主城区的片区太平新区并没因此被动等待，而是主动出击，进行了城市和经济发展的建设规划。近日，记者从中国太平奥林匹克体育小镇课题研究成果媒体见面会上获悉，太平新区将投资500亿打造中国第一个以“奥林匹克”命名的项目——“中国太平奥林匹克体育小镇”，建成后的“体育小镇”将成为国际一流的健康运动和娱乐休闲胜地。

　　以“主动权”迎来新机遇

　　省政府研究室社会发展处谭亚原处长介绍说，当今世界综合实力的全方位市场竞争，已突出地表现为城市与城市之间的竞争，为了迎接这种竞争和挑战，很多城市都在努力树立城市形象，寻找城市定位，打造城市品牌。太平新区也曾在发展历程中经历了工业园区、科技园区和大学城的3次定位，但由于定位不太准确，或因发展思路不太清晰，终究未能如愿得到快速发展，这也给了太平新区一个难得的发展“主动权”，为它未来的发展留下了足够的空间。针对体育产业正在成为我省乃至我国投资和消费的热点，并且潜在市场和发展空间非常巨大，太平新区在建设中不失时机地提出了要把太平规划建设成康体娱乐、休闲度假等新型消费的基地。以体育为主题，把体育、旅游和文化产业项目集群发展结合起来，推进体育文化产业和社会主义新农村文化建设。

　　为加速太平新区的发展，受安宁市委、市政府的委托，由云南省政府研究室负责牵头，联合有关专家组成课题组，于2006年10月底就太平新区发展的发展思路和规划概念开展了认真细致的实地调研和考察。

　　“体育小镇”横空出世

　　课题组在进行了全面、科学的分析后，提出了投资约500亿元开发建设“中国太平奥林匹克体育小镇”的规划思路，并于今年8月10日邀请省内外有关领导和专家学者对《中国太平奥林匹克体育小镇规划思路研究》进行认真评议，最终《规划思路研究》通过评审并得到了高度评价。

　　规划中的 “中国太平奥林匹克体育小镇”，按照“享受体育运动、体验健康快乐”的要求定位，以“奥林匹克精神”为灵魂，以奥运五环为空间布局核心，以保护和优化田园生态环境为基础，创新发展理念和开发模式，重点建设一条萨马兰奇五环步行观光道、一座顾拜旦奥运文化广场、一个玉龙湾亲水生态公园，有机培育和发展体育产业、休闲娱乐业、旅游地产业、商务会展业和教育服务业五大产业，并布局五大功能片区，先期启动八大类型的重点项目。

　　本次建设，按照1年打基础、3年大发展、5年创辉煌的“三步走”步骤来实施。即2007~2008年完成“中国太平奥林匹克体育小镇”的建设准备工作；2008～2010年以中国举办第二十九届奥运会为契机，启动“中国太平奥林匹克体育小镇”建设，同时要掀起大规模、高强度、持续性的宣传和建设热潮；2011～2015年使“体育小镇”初具雏形。预计到2020年，“中国太平奥林匹克体育小镇”可接纳旅游人口750万人次/年，地区生产总值可超过80亿元，财政收入每年可达10亿元，常住人口8万，并可吸收3万人就业。

　　“体育小镇”推进城乡一体化

　　参加评审会的安宁太平新区管委会主尹家屏介绍说，太平新区是现代新昆明规划和建设中唯一尚未开发的处女地，整个规划用地的规模约65平方公里，属于“东低西高、北缓南陡”的梯形盆地，土地贫瘠，多为荒地，农户少而居住分散。而“中国太平奥林匹克体育小镇”的建设，将坚持“多予、少取、放活”的原则，加大政府对农业和农村增加投入的力度，扩大公共财政覆盖农村的范围，强化政府对农村的公共服务，建立以工促农、以城带乡的长效机制。这不但抓住了新农村建设的关键，也顺应了构建和谐社会和加快城市化进程的发展潮流。

　　此外，太平新区作为安宁与昆明之间的地区，必将成为承接昆明疏散企业与人口的地区以及联系两市的纽带。以此为契机，以全面协调和整合城乡利益关系为着眼点，打造“中国太平奥林匹克体育小镇”，有利于促进城乡之间人口和生产要素的合理流动与优化配置，从根本上解决“三农”问题，形成以城带乡、以工促农、城乡一体化的城乡协调发展格局。（实习记者刘婷婷）

　　链接

　　太平新区重大招商引资项目

　　广州恒大国际会议旅游度假中心项目：计划总投资约85亿元人民币，拟打造超五星级大酒店及五大中心构成的超大型国际会议旅游度假中心。

　　昆明玉龙湾运动休闲主题社区项目：计划总投资30亿元人民币。

　　昆钢房地产公司“中国老昆明历史文化城”项目：计划投资30亿元，按元末清初昆明龟城的规模同等比例复制一个“古城昆明”。打造集历史古城、历史建筑、历史照片、历史实物、人居环境、商业文化、旅游度假为一体的全国最大民俗历史影像实景博物馆和文化旅游目的地。

　　昆明万辉房地产开发有限公司西山新城项目：协议投资30亿元，计划今年10月开盘。

　　昆明泰尊祥和房地产开发有限公司西山别墅（三期）项目：协议投资2亿元

　　昆明林海云霄房地产开发有限公司林海云霄建设项目：协议投资4亿元

　　云铜地产：计划投资约50亿元，总规划用地面积为4000亩，旨在打造观光、旅游、体验、休闲、居住为一体的居住区。

　　云锡房地产开发有限公司体育城项目：计划投资58亿元人民币，打造以体育产业为支撑的集商业、教育、居住为一体的综合项目。